Home

wizualizacje- materiały prasowe

Wrocławski plac Społeczny wreszcie doczekał się uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestorzy już ostrzą sobie zęby na atrakcyjne działki, na których teraz królują estakady.

Kilka minut od Rynku i placu Grunwaldzkiego, bliskość Urzędów: Wojewódzkiego i Marszałkowskiego, uroczego kościółka na pl. Wróblewskiego, Akademii Sztuk Pięknych, Muzeum Narodowego i Panoramy Racławickiej - to wymarzone miejsce na tętniące życiem centrum miasta. Tymczasem rozstrzelone estakady drogowe z lat 70. sprawiają, że plac Społeczny jest architektoniczną dziurą. Niszczejące estakady dzielą teren na arterie miejskie, trawniki, tory i przejścia podziemne dla pieszych. Niewiele zmieniło ozdobienie filarów graffiti. Urzędnicy miejscy dostrzegli jednak, że w tym miejscu drzemie ogromny potencjał. Że plac mógłby stać się śródmiejskim rajem dla młodych, którzy chcą mieszkać w sercu miasta i mieć blisko do pracy.

W styczniu wreszcie Rada Miasta Wrocławia uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu pl. Społecznego, który zakłada jakie budynki i w jakich punktach mogą powstać.

- Kolejnym krokiem będzie stworzenie planu etapowania zabudowy całego obszaru i adresowanie poszczególnych terenów do konkretnych inwestorów - mówi Piotr Fokczyński, Dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Wrocławia. - Sprzedaż i parcelacja powinny być przygotowane w taki sposób, aby umożliwić równoległą realizację bardzo skomplikowanej infrastruktury drogowej i technicznej. Wydaje się że na pierwszy etap najlepiej nadaje się pasmo pomiędzy ulicą Mazowiecką i wybrzeżem Słowackiego - dodaje.

Wyburzenie estakad planowano od lat, jednak konieczne było przygotowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Taki pusty teren w sercu miasta to raj dla urbanistów i inwestorów. Na pl. Społecznym powstaną nowe ulice, budynki, zieleń. Dominować mają budynki mieszkalne, ale znajdzie się także miejsce dla biur, restauracji, banków i innych punktów usługowych, a nawet, co budzi sporo kontrowersji, kolejnej galerii handlowej. W środku zabudowy znajdzie się plac, na którym będą organizowane imprezy plenerowe, wystawy.

Konkretne prace nad zagospodarowaniem placu zaczęły się ponad dwa lata temu, gdy w lipcu 2007 r. ogłoszono konkurs architektoniczny na koncepcję zagospodarowania tego terenu. Pierwszą nagrodę przyznano paryskiemu zespołowi architektów: Ami Szmelcman, Asaf Gottesman, Danny Rosen, Inbar Idan, Ronen Girati, Boaz Ram, Łukasz Czyczoń. Drugie miejsce zajęła wrocławska pracownia Maćków, a trzecie: ASW Studio Projektowe Maciej Hawrylak.
Wygrana w konkursie nie oznaczała jednak realizacji zwycięskiego projektu. Z atutów wybranych koncepcji powstał plan zagospodarowania przestrzennego.

Zabudowa placu nie będzie wysoka: zbliżona do wrocławskich kamienic lub nieco wyższa. Tylko w rejonie bulwaru nadrzecznego mogą powstać wysokie obiekty. Cała zabudowa ma otwierać się na rzekę. Jeśli plac nie zostanie przekazany w ręce jednego inwestora, należy zadbać, aby architektura pl. Społecznego tworzyła spójną całość.

- Oferty inwestorów powinny zawierać projekty architektoniczne, które będą poddawane ocenie przed sprzedażą - zgadza się Piotr Fokczyński.

Niemałe trudności stwarza opracowanie odpowiednich rozwiązań komunikacyjnych. W miejsce estakad ma pojawić się podziemny tunel kierujący ruch samochodowy z mostów Pokoju i Grunwaldzkiego w stronę ul. Pułaskiego. Ta zaniedbana i zapomniana do tej pory ulica, łącząca okolice Dworca PKP z pl. Wróblewskiego, ma na nowo ożyć i odciążyć trasę W-Z.

Katarzyna Magoń